Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве многоквартирного жилого дома № 43 в Дзержинском районе г.Ярославля, микрорайон № 9,9А от 31.08.12г.

г.Ярославль 31 августа 2012 года

Раздел 1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».

Место нахождения: Российская Федерация, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Почтовый адрес: 150000, Российская Федерация, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Режим работы: понедельник- пятница, 8.30-17.30 (перерыв: 12.30-13.30); суббота, воскресенье - выходные.

2. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области. ОГРН 1087604018336.

3. Сведения об учредителе: город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля- процент голосов в органе управления застройщика- 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: город Ярославль

Местонахождение объекта Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию
Ж.д. № 115 корпус 2 по Ленинградскому пр-ту 1кв. 2009г. 1кв. 2009г.
Ж.д. № 5 корп.3 по ул.Звездная 3кв. 2009г. 3кв. 2009г.
Ж.д. № 34 корп.2 по ул.Громова 4кв. 2009г. 4кв. 2009г.
Здание гостиницы по Московскому пр-ту, д.10 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Здание таунхаусов по Малому Московскому пер., д.1/17 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Автомобильная дорога общего пользования местного значения (от ж.д. путепровода у ст.Ярославль-Московский до ул.Калинина) 4 кв. 2010 г. 3 кв. 2010 г.
Газопровод высокого давления от ул. Ярославская вдоль проспекта Фрунзе до конечной точки пос.Сокол 2 кв. 2010г. 2 кв.2010г.
Ж. д № 5 корп.2 по ул. Звездная 4 кв. 2011г. 3 кв. 2011г.
Ж .д. № 14 по Тепловому пер. 1 кв. 2012г. 4 кв. 2011г.

5. Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой»(зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N C-094-02122009-7604142106-345.1, выданным 28.01.2011г.

6. Сведения о финансовом результате текущего года: минус 13 824 тыс. рублей.

Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 30.08.2012г. – 166 097 тыс. рублей.

дебиторская задолженность на 30.08.2012г. – 190 357 тыс. рублей.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство одиннадцатиэтажного многоквартирного жилого дома (стр.№43) с девятью надземными жилыми этажами и с инженерными коммуникациями по адресу: МКР №9,9а в Дзержинском районе г. Ярославля.

Этапы и сроки реализации жилого дома:

Окончание строительства жилого дома – 25.03.2014г.

Проектная документация на строительство жилого дома рекомендована к утверждению застройщику Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» (Заключение № 76-1-4-0213-12 от 03.08.12г.)

2. О разрешении на строительство: строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля RU76301000-391-2012 от 24.08.2012г.

3. Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство: город Ярославль.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 17668/1-о от 25.05.2007г, находящегося в муниципальной собственности земельного участка в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля № 4563 от 29.09.2005г., №3350 от 25.09.2006г., № 2349 от 30.06.2006г.

Общая площадь земельного участка по договору – 52 573,00 кв.м., в том числе, площадь земельного участка под строительство жилых домов №№ 43, 44 – 21008 кв.м. (участок №1 – 18 644 кв.м., участок №2 – 2364 кв.м.)

Кадастровый номер земельного участка 76:23:00 00 00:0070

Элементы благоустройства:

асфальтобетонные проезды и тротуары, гостевые стоянки для автомашин, площадки: физкультурные, для отдыха взрослого населения, детские игровые, хозяйственные, для мусороконтейнеров; газоны, посадка деревьев.

4. Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен перпендикулярно улице Бабича.

Подъезд к жилому дому предусматривается с ул. 29-я линия пос. 2-е Брагино.

Жилой дом представляет собой одиннадцатиэтажное, трехсекционное здание с плоской кровлей, чердаком и техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с поэтажным опиранием наружных стен на перекрытия. Наружные стены выполняются из блоков стеновых мелких из автоклавного ячеистого бетона с облицовкой кирпичом силикатным полнотелым лицевым.

Каждая секция оборудуется лифтом и мусоропроводом.

Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности с дальнейшим отводом в ливневую канализацию.

5. Общее количество квартир:

Всего 108 квартир, в том числе:

- 1 – комнатные общей площадью 38,17 кв.м – 54 шт.

- 1- комнатные общей площадью 39,85 кв.м. - 1 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 40,80 кв.м. - 1 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 42,58 кв.м. - 1 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 52,83 кв.м. - 9 шт.

- 2 – комнатные общей площадью 52,86 кв.м. - 8 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 53,81 кв.м - 16 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 53,86 кв.м. - 1 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 55,59 кв.м. - 17 шт.

6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак и техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: нет

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 10 апреля 2014г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилых домов: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: осуществляется добровольное страхование возникающих строительно-монтажных рисков, лежащих на генеральном подрядчике; финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

генеральный подрядчик – ООО « Ярнефтехимстрой-3»

проектная организация – ЗАО «Ярославгражданпроект»

место нахождения проектной организации – г.Ярославль, ул.Некрасова, д.54

место нахождения подрядной организации – г. Ярославль, ул. Гагарина, д.69

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 245 млн. рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договоры и сделки отсутствуют.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» И.В.Щеников

 

Изменения от 01.07.2013г. в проектную декларацию от 31.08.12г. о строительстве многоквартирного жилого дома № 43 с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район , микрорайон № 9,9А 

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль 01.07.2013г.

1.Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:

6. Сведения о финансовом результате текущего года - 442 тыс.рублей.

Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 01.07.2013г. - 121 043 тыс.рублей;

дебиторская задолженность на 01.07.2013г. - 239 117 тыс.рублей.

2. Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения :

2.1. В пункте 1. второй абзац изложить в следующей редакции:

«Окончание строительства жилого дома – 30.06.2014г.».

2.2. В пункте 10 слова: «генеральный подрядчик – ООО «Ярнефтехимстрой-3» заменить словами: «подрядчик – ООО «Ярстройподрядчик», слова: «место нахождения подрядной организации – г.Ярославль, ул.Гагарина, д.69» заменить словами: «место нахождения подрядной организации – 150001, г.Ярославль, Мал.Московский пер., д.1/17».

Директор ОАО «Горстройзаказчик» И.В.Щеников

 

Изменения от 11.02.2014г. в проектную декларацию от 31.08.12г. о строительстве многоквартирного  жилого дома  № 43 с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  11.02.2014г.
             
1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
«Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой» (зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-094-02122009-7604142106-345.2 от 01 марта 2013г.»

1.2.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2013 г. - минус 9 205 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 11.02.2014г. - 100 249 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 11.02.2014г. -  271 541 тыс.руб.»
        
2. Внести в  раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 3. второй абзац изложить в следующей редакции:
«Общая площадь земельного участка по договору аренды – 52573,00 кв.м, в том числе  земельный участок площадью 21008,00 кв.м, в границах которого осуществляется строительство жилых домов № 43 и № 44. ».

2.2. В пункте 4 из четвертого абзаца исключить фразу «и мусоропроводом» и изложить его в следующей редакции:
«Каждая секция оборудуется лифтом».

2.3. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
«Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 14 календарных дней с даты завершения строительства жилого дома.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля».

2.4. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
«Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства».

2.5. Пункт 13 изложить в следующей редакции:
«Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: заключен договор о кредитной линии  № 625-12/кл от 23.08.2012г. с Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК».
     
 И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» С.Е.Манапов

 

Изменения от 31.03.2014г. в проектную декларацию от 31.08.12г. о строительстве многоквартирного  жилого дома  № 43 с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  31.03.2014г.
            

1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 12 месяцев 2013 г. – 1 324 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 31.03.2014г. – 98 527 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 31.03.2014г. – 262 883 тыс.руб.»

2. Внести в  раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 1.  второй  абзац изложить в следующей редакции:
«Окончание строительства жилого дома – 3 квартал 2014г.».

        
И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик»    Д.Н.Евко

 
Изменения от 28.05.2014г. в проектную декларацию от 31.08.12г. о строительстве многоквартирного  жилого дома  № 43 с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  28.05.2014г.
             
1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 1 квартал 2014 г. – минус 2 644 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 28.05.2014г. – 89 366 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 28.05.2014г. – 220 509 тыс.руб.»

2. Внести в  раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 10 слова: «подрядчик – ООО «Ярстройподрядчик»  заменить словами: «подрядчик – ООО «Эталонстрой», слова: «место нахождения  подрядной организации – 150001 г.Ярославль, Мал.Московский пер, д.1/17» заменить словами: «место нахождения  подрядной организации – 150003, г.Ярославль, ул.Республиканская, д.3».

        
Директор ОАО «Горстройзаказчик»   Д.Н.Евко

 

Изменения от 15.08.2014г. в проектную декларацию от 31.08.12г.о строительстве многоквартирного  жилого дома  № 43 с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  15.08.2014г.

1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:


1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 2 квартал 2014 г. - 115  тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 15.08.2014г.- 122 078  тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 15.08.2014г.- 247 137 тыс.руб.»             

2.  Внести в  раздел 2 проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 1.  второй  абзац изложить в следующей редакции:
«Окончание строительства жилого дома – 4 квартал 2014г.».

        
Директор ОАО «Горстройзаказчик»   Д.Н.Евко

Изменения от 05.11.2014г. в проектную декларацию от 31.08.12г.о строительстве многоквартирного  жилого дома  № 43 с инженерными  коммуникациями, расположенного по  адресу: Ярославская область, г. Ярославль,  Дзержинский район, микрорайон № 9,9А

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  05.11.2014г.
             
1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2014 г.: прибыль в размере 213 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 05.11.2014г.  151695 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на  05.11.2014г.  374557 тыс.руб.»

   
Директор ОАО «Горстройзаказчик»   Д.Н.Евко

< Каталог квартир