Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе

г.Ярославль 03 июня 2011 года

Раздел 1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».

Место нахождения: 150000, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Режим работы: понедельник- пятница, 8.30-17.30 (перерыв: 12.30-13.30); суббота, воскресенье - выходные.

2. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области. ОГРН 1087604018336.

3. Сведения об учредителе: город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля- процент голосов в органе управления застройщика- 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: город Ярославль

Местонахождение объекта Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию
Ж.д. №5 корпус 7 по ул. Панина 2кв. 2008г. 2кв. 2008г.
Ж.д.№35 корпус 2 по ул. Слепнева 2кв. 2008г. 2кв. 2008г.
Ж.д.№54 по ул. 1-я Тормозная 3кв. 2008г. 3кв. 2008г.
Ж.д. № 8 по проезду Моторостроителей 3кв. 2008г. 3кв. 2008г.
Ж.д. № 115 корпус 2 по Ленинградскому пр-ту 1кв. 2009г. 1кв. 2009г.
Ж.д. № 5 корп.3 по ул.Звездная 3кв. 2009г. 3кв. 2009г.
Ж.д. № 34 корп.2 по ул.Громова 4кв. 2009г. 4кв. 2009г.
Здание гостиницы по Московскому пр-ту, д.10 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Здание таунхаусов по Малому Московскому пер., д.1/17 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Автомобильная дорога общего пользования местного значения (от ж.д. путепровода у ст.Ярославль-Московский до ул.Калинина) 4 кв. 2010 г. 3 кв. 2010г.
Газопровод высокого давления от Ярославская вдоль проспекта Фрунзе до конечной точки пос.Сокол 2 кв. 2010г. 2 кв.2010г.

5. Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой»(зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N C-094-02122009-7604142106-345, выданным 30.03.2010г.

6. Сведения о финансовом результате текущего года: - 4230 тыс.рублей.

Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 03.06.2011г. - 190 961 тыс. рублей.

дебиторская задолженность на 03.06.2011г. - 176 641 тыс. рублей.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство трехэтажного жилого дома (стр.№2) с инженерными коммуникациями по адресу: территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе г. Ярославля.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

В соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля 02.06.2011г. N RU76301000-135-2011 - до 18.03.2012г., планируемый срок завершения строительства - IV квартал 2011г.

2. О разрешении на строительство: строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля №RU76301000-135-2011 02.06.2011г.

3. Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство: город Ярославль.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 23228-о от 19.04.2011г, находящегося в муниципальной собственности земельного участка в соответствии с постановлением мэра города Ярославля № 532 от 02.03.2011 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 16.05.2011г., номер регистрации 76-76-19|003|2011-251.

Общая площадь земельного участка по договору - 3963 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 76:23:021502:47

Элементы благоустройства:

асфальтобетонные проезды и тротуары, гостевые стоянки для автомашин, площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, хозяйственные площадки, газоны, посадка деревьев. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы выпускаются фирмой «КСИЛ»

4. С востока к границам участка примыкает детский сад-ясли. С юга каменные гаражи и сараи.

Подъезд к жилому дому предусматривается по местному проезду с Теплового переулка.

Жилой дом представляет собой трехэтажное двухсекционное здание с плоской кровлей и техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций. Наружные стены из ячеистых блоков автоклавного твердения.

Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности с дальнейшим отводом в ливневую канализацию.

5. Общее количество квартир:

Всего 30 квартир, в том числе:

- 1 – комнатные общей площадью 32,27 кв.м – 6 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 30,06 кв.м.- 12 шт.

- 2 – комнатные общей площадью 49,32 кв.м.- 6 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,68 кв.м- 6 шт.

- 6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: нет

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 14 календарных дней с даты завершения строительства жилого дома.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилых домов: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

генеральный подрядчик – ООО « Северо-Западная Строительная Компания»

проектная организация – ООО ПБ « Тандем»

место нахождения проектной организации – г.Ярославль, ул.Труфанова , д.21, кор.3,кв.33

место нахождения подрядной организации – Вологодская область, г.Череповец, пр.Металлистов д.1

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 40 779 343 рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договора и сделки отсутствуют.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А. Басаев

Изменения от 22.07.2011г. в проектную декларацию о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.2) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе

от 03.06.2011г.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

г.Ярославль 22.07.2011г.

Пункт 5 раздела II декларации изложить в следующей редакции:

5. Общее количество квартир:

Всего 30 квартир, в том числе:

- 1 - комнатные общей площадью 32,27 кв.м – 6 шт.

- 1- комнатные общей площадью 30,06 кв.м.- 12 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 49,32 кв.м.- 2 шт.

- 2- комнатные общей площадью 50,68 кв.м - 2 шт.

- 2- комнатные общей площадью 49.23 кв.м - 2 шт.

- 2- комнатные общей площадью 50,57 кв.м - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 49,14 кв.м - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,48 кв.м - 2 шт.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А.Басаев