Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе

г.Ярославль 11 мая 2011 года

Раздел 1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».

Место нахождения: 150000, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Режим работы: понедельник- пятница, 8.30-17.30 (перерыв: 12.30-13.30); суббота, воскресенье - выходные.

2. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области. ОГРН 1087604018336.

3. Сведения об учредителе: город Ярославль в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля- процент голосов в органе управления застройщика- 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию

проектной декларации:

Местонахождение объекта (город Ярославль) Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию
Ж.д. №5 корпус 7 по ул. Панина 2кв. 2008г. 2кв. 2008г.
Ж.д.№35 корпус 2 по ул. Слепнева  2кв. 2008г. 2кв. 2008г.
Ж.д.№54 по ул. 1-я Тормозная 3кв. 2008г. 3кв. 2008г.
Ж.д. № 8 по проезду Моторостроителей 3кв. 2008г. 3кв. 2008г.
Ж.д. № 115 корпус 2 по Ленинградскому пр-ту 1кв. 2009г. 1кв. 2009г.
Ж.д. № 5 корп.3 по ул.Звездная 3кв. 2009г. 3кв. 2009г.
Ж.д. № 34 корп.2 по ул.Громова 4кв. 2009г. 4кв. 2009г.
Здание гостиницы по Московскому пр-ту, д.10 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Здание таунхаусов по Малому Московскому пер., д.1/17 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Автомобильная дорога общего пользования местного значения (от ж.д. путепровода у ст.Ярославль-Московский до ул.Калинина) 4 кв. 2010 г. 3 кв. 2010 г.
Газопровод высокого давления от Ярославская вдоль проспекта Фрунзе до конечной точки пос.Сокол 2 кв. 2010г. 2 кв.2010г.

5. Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой»(зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N C-094-02122009-7604142106-345, выданным 30.03.2010г.

6. Сведения о финансовом результате текущего года: - 4192 тыс. рублей.

Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 142 412 тыс. рублей.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство трехэтажного жилого дома (стр.№1) с инженерными коммуникациями по адресу: территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе г. Ярославля.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

В соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля 22.03.2011г. N RU76301000-048-2011 - до 23.01.2012г., планируемый срок завершения строительства - IV квартал 2011г.

2. О разрешении на строительство: строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля № RU 76301000-048-2011 22.03.2011г.

3. Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство: город Ярославль.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды №23107-0 от 22 февраля 2011 г., находящегося в муниципальной собственности земельного участка в соответствии с постановлением мэра города Ярославля № 284 от 04.02.2011 г.

Общая площадь земельного участка по договору - 2667 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 76 : 23: 021502:46

Элементы благоустройства:

асфальтобетонные проезды и тротуары, гостевые стоянки для автомашин, площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, хозяйственные площадки, газоны, посадка деревьев. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы выпускаются фирмой «КСИЛ»v

4. С южной и юго-восточной стороны по границе межевания примыкают территории проектируемых малоэтажных жилых домов. С восточной стороны 2-х этажный кирпичный жилой дом № 3а по ул.Кавказской. С северной стороны перпендикулярно направлению продольной оси жилого дома расположена ул.Кавказская. Параллельно зданию с западной стороны по границе межевания дома примыкает Тепловой переулок. С западной и северной стороны границы участка дома совпадают с красными линиями.

Подъезд к жилому дому предусматривается по местному проезду с Теплового переулка.v

Жилой дом представляет собой трехэтажное двухсекционное здание с плоской кровлей и техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций. Наружные стены из ячеистых блоков автоклавного твердения.

Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод. Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности с дальнейшим отводом в ливневую канализацию.

5. Общее количество квартир:

Всего 30 квартир, в том числе:

- 1 – комнатные общей площадью 32,27 кв.м – 6 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 30,06 кв.м.- 12 шт.

- 2 – комнатные общей площадью 49,32 кв.м.- 6 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,68 кв.м- 6 шт.

6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

7. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: нет

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 14 календарных дней с даты завершения строительства жилого дома.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилых домов: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщиков и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

генеральный подрядчик – ООО « Северо-Западная Строительная Компания»

проектная организация – ООО ПБ « Тандем»

место нахождения проектной организации – г.Ярославль, ул.Труфанова, д.21, кор.3,кв.33.

место нахождения подрядной организации – Вологодская область, г.Череповец,

ул.Социалистическая, д.40, офис 26.

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 43,7 млн.рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договора и сделки отсутствуют.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А. Басаев

Изменения от 03.06.2011г. в проектную декларацию о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе от 11.05.2011г.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

г.Ярославль 03.06.2011г.

В пункте 1 раздела II декларации в третьем абзаце слова «IV квартал 2011г.» заменить словами: «I квартал 2012г.».

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А.Басаев

Изменения от 22.07.2011г. в проектную декларацию о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями,расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе от 11.05.2011г.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль 22.07.2011г.

Пункт 5 раздела II декларации изложить в следующей редакции:

5. Общее количество квартир:

Всего 30 квартир, в том числе:

- 1 - комнатные общей площадью 32,27 кв.м – 6 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 30,06 кв.м. - 12 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 49,32 кв.м. - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,68 кв.м - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 49,23 кв.м. - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,57 кв.м. - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 49,14 кв.м. - 2 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 50,48 кв.м. - 2 шт.

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А.Басаев

Изменения от 30.09.2011г. в проектную декларацию о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе от 11.05.2011г.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль 30.09.2011г.

В пункте 1 раздела II декларации в третьем абзаце слова «I квартал 2012г.» заменить словами: «II квартал 2012г.».

Директор ОАО «Горстройзаказчик» Н.А.Басаев

Изменения от 26.04.2012г. в проектную декларацию о строительстве 3-х этажного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, территория, ограниченная ул.Клубной, Тепловым переулком, ул.Кавказской в Заволжском районе от 11.05.2011г.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль 26.04.2012г.

1.Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1. Пункт 6. изложить в следующей редакции:

6. Сведения о финансовом результате текущего года - 6174430,15 рублей.

Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 26.04.2012г. - 156320085 рублей;

дебиторская задолженность на 26.04.2012г. - 191056001 рублей.

2. Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения :

2.1. В пункте 1. третий абзац изложить в следующей редакции:

«В соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля 22.03.2011г. N RU76301000-048-2011 - до 23.11.2012г., планируемый срок завершения строительства - IV квартал 2012г.».

2.2. В пункте 10. слова: «генеральный подрядчик – ООО « Северо-Западная Строительная Компания» заменить словами: «генеральный подрядчик – ООО «Радострой», слова: «место нахождения подрядной организации – Вологодская область, г.Череповец, ул.Социалистическая, д.40, офис 26» заменить словами: «место нахождения подрядной организации – 150040, г.Ярославль, ул.Свердлова,74, офис 214».

Директор ОАО «Горстройзаказчик» И.В.Щеников