Проектные декларации

Проектная декларация о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля от 17.07.2013г.

г.Ярославль 17 июля 2013 года

Раздел 1. Информация о Застройщике

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Горстройзаказчик».

Место нахождения: 150000, г.Ярославль, ул.Максимова, д. 10.

Режим работы: понедельник- пятница, 8.30-17.30 (перерыв: 12.30-13.30); суббота, воскресенье - выходные.

2. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано 18.09.2008г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области. ОГРН 1087604018336.

3. Сведения об учредителе: город Ярославль в лице Комитета по управлению
муниципальным имуществом мэрии города Ярославля- процент голосов в органе управления застройщика- 100%.

4. Сведения о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: город Ярославль

Местонахождение объекта Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию
Здание гостиницы по Московскому пр-ту, д.10 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Здание таунхаусов по Малому Московскому пер., д.1/17 3 кв. 2011г. 3 кв. 2010г.
Автомобильная дорога общего пользования местного значения (от ж.д. путепровода у ст.Ярославль-Московский до ул.Калинина) 4 кв. 2010 г. 3 кв. 2010 г.
Газопровод высокого давления от ул. Ярославская вдоль проспекта Фрунзе до конечной точки пос.Сокол 2 кв. 2010г. 2 кв.2010г.
Ж. д № 5 корп.2 по ул. Звездная 4 кв. 2011г. 3 кв. 2011г.
Ж .д. № 14 по Тепловому пер 1 кв. 2012г. 4 кв. 2011г.
Ж.д. № 12 корп.2 по Архангельскому пр. 4 кв.2012г. ноябрь 2012г.
Ж.д. № 14а по Тепловому пер. 4 кв.2012г. ноябрь 2012г.

ГРП на территории, ограниченной ул.Клубной Тепловым пер. и ул.Кавказской

4 кв.2012г. декабрь 2012г.

5. Общество является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческое партнерство «Главное межрегиональное управление строительства «ГлавВерхневолжскСтрой» (зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный номер СРО-С-094-02122009), что подтверждается Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства N C-094-02122009-7604142106-345.2, выданным 01 марта 2013г.

6. Сведения о финансовом результате текущего года: 442 тыс.рублей.

Сведения о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

кредиторская задолженность на 17.07.2013г. – 131 385 тыс. рублей,

дебиторская задолженность на 17.07.2013г. – 240 913 тыс. рублей.

Раздел 2. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта: строительство 9-этажного (в т.ч. 8 жилых надземных этажей) жилого дома (стр.№1) с инженерными коммуникациями по адресу: в районе ул.Клубная, д.40 в Заволжском районе г. Ярославля.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

В соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля 17.06.2013г. № RU76301000-277-2013 - до 18.10.2015г., планируемый срок завершения строительства - 2 квартал 2015г..

2. О разрешении на строительство: строительство жилого дома осуществляется на основании разрешения на строительство выданного Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля № RU76301000-277-2013 от 17.06.2013г.

3. Собственник земельного участка, на котором осуществляется строительство: город Ярославль.

Застройщик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № 24172-о от 01.08.2012г, находящегося в муниципальной собственности земельного участка в соответствии с постановлением мэра города Ярославля № 1157 от 07.06.2012г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 14.09.2012г., номер регистрации 76-76-19|044|2012-551.

Общая площадь земельного участка по договору - 6605 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 76:23:021502:62

Элементы благоустройства:

асфальтобетонные проезды и тротуары, стоянка для автомашин жителей дома на 16 м/мест, площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, хозяйственные площадки, газоны, посадка деревьев и кустарников.

4. Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен вдоль ул.Кавказской.

Подъезд к жилому дому предусматривается с ул. Клубной.

Жилой дом представляет собой 9-этажное (в т.ч. 8 жилых надземных этажей) двухсекционное здание с плоской кровлей и техподпольем для прокладки инженерных коммуникаций и техническим этажом. Наружные стены толщиной 510 мм из силикатного кирпича с наружным утеплением.

Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод. Отвод поверхностных вод запроектирован по лоткам проезда с выпуском их на рельеф на ул.Кавказская.

5. Общее количество квартир:

Всего 128 квартир, в том числе:

- 1 – комнатные общей площадью 36,31 кв.м - 32 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 35,62 кв.м - 32 шт.

- 1 - комнатные общей площадью 35,68 кв.м - 32 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 57,08 кв.м - 16 шт.

- 2 - комнатные общей площадью 57,20 кв.м - 16 шт.

6. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, в которых имеются инженерные коммуникации, технический этаж, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.


7. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: нет.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 14 календарных дней с даты завершения строительства жилого дома.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилых домов: Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: финансовые и коммерческие риски незначительны вследствие устойчивого финансового положения застройщика и генерального подрядчика, а также ввиду стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Ярославля. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

генеральный подрядчик – ООО «Яржилстрой»

проектная организация – ООО ПБ « Тандем»

место нахождения проектной организации – г.Ярославль, ул.Труфанова, д.21, кор.3, кв.33

место нахождения подрядной организации – г.Ярославль, ул.Белинского, д.16

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома: 155,0 млн рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договоры и сделки отсутствуют.

 Директор ОАО «Горстройзаказчик» И.В.Щеников

Изменения от 03.09.2013г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля 

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  03.09.2013г.

1.Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения:

1.1. В пункте 1. второй абзац изложить в следующей редакции:

«Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Проектная документация на строительство жилого дома утверждена Государственным автономным учреждением Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» (Положительное заключение № 76-1-2-Н106-13 от 04.06.2013г.)

Окончание строительства жилого дома – декабрь 2014г.»

И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» С.Е.Манапов

Изменения от 11.02.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными  коммуникациями, расположенного по  ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  11.02.2014г.
       
1. Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2013 г. - минус 9 205 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 11.02.2014г. - 100 249 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 11.02.2014г. - 271 541 тыс.руб.»
            
2. Внести в раздел 2. проектной декларации следующие изменения:

2.1. В пункте 8 второй абзац изложить в следующей редакции:
«Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля».

2.2. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, у участников долевого строительства».

2.3. Пункт 13 изложить в следующей редакции:
«Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: заключен кредитный договор        № 21/13 от 12.11.2013г. с ОАО Банк «Возрождение».

      
И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик»  С.Е.Манапов

Изменения от 31.03.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными  коммуникациями, расположенного по  ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  31.03.2014г.

1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:

1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 12 месяцев 2013 г. – 1 324 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 31.03.2014г. – 98 527 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 31.03.2014г. – 262 883 тыс.руб.»
            
      
И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» Евко Д.Н.

Изменения от 15.05.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного по  ул.Клубной в районе дома № 40 в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  15.05.2014г.
       
1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 1 квартал 2014 г. – минус 2 644 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 15.05.2014г. – 90 953 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 15.05.2014г. – 220 798 тыс.руб.»

2. Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения:
2.1. В пункте 1.  срок окончания строительства изложить в следующей редакции:
«Окончание строительства жилого дома  – 1 квартал 2015г.»
           
      
И.о.директора ОАО «Горстройзаказчик» Д.Н.Евко

Изменения от 29.07.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г. о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными коммуникациями, расположенного на  ул.Клубная (в районе дома № 40) в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

г.Ярославль                                                  29.07.2014г.
          
   
1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 2 квартал 2014 г. –  плюс 115 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 29.07.2014г. – 97 311 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на 29.07.2014г. – 239 835 тыс.руб.»
       
2. Внести в раздел II проектной декларации следующие изменения:
2.1. В пункте 1.  срок окончания строительства изложить в следующей редакции:
«Окончание строительства жилого дома  – 4 квартал 2014г.»


Директор ОАО «Горстройзаказчик»  Д.Н.Евко

Изменения от 05.11.2014г. в проектную декларацию от 17.07.2013г.о строительстве 9-ти этажного 128-квартирного жилого дома (стр.1) с инженерными  коммуникациями, расположенного на  ул.Клубная (в районе дома № 40) в Заволжском районе г.Ярославля.

в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


г.Ярославль                                                  05.11.2014г.
             
1.  Внести в раздел 1. проектной декларации следующие изменения:
1.1.  Пункт 6. изложить в следующей редакции:
«6. Сведения о финансовом результате за 9 месяцев 2014 г.: прибыль в размере 213 тыс.руб.
Сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
кредиторская задолженность на 05.11.2014г.  151695 тыс.руб.;
дебиторская  задолженность на  05.11.2014г.  374557 тыс.руб.»

Директор ОАО «Горстройзаказчик»  Д.Н.Евко

< Каталог квартир